Mäklare / Mäklarbild

(Sidan senast uppdaterad 2024-07-13)

Överlåtelser 

Skickas till:

Brf Åkerbäret 1
NABO 115758, FE 617
107 76 Stockholm  

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av ett prisbasbelopp.
Styrelsen kan i enlighet med stadgarna fatta beslut om att sådan avgift tas ut av köparen.

Vid försäljning av lägenhet med inglasad balkong skall även detta avtal skrivas på av köpare.

Nabo Fastighetsförvaltning 

Avgifter, hyror och kontrakt 09.00-11.30 telefon: 010-288 00 27, mail: avgifthyra@nabo.se

Kommande/Gjorda renoveringar

Inga kommande renoveringar då huset är nybyggt (2019).

Parkering

I föreningens garage finns 109 garageplatser som nås med hissen. 

• Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad 
• För elbil finns platser med laddbox 1250 kr/månad + elkostnad (för närvarande 1.75 kr/kWh)
• MC-platser 500 kr/månad. 
• Det finns 29 utomhusparkeringsplatser på markplan, kostnad 550 kr/månad. 

Lediga platser

• Elplatser: 2 platser P80065 , P80078 blir lediga från och med 1a October 2024 samt 1a Januari 2025 och  för nuvarande står 8 personer i kö för att byta
• Garageplats (Ej el): 5 platser ( 29,35,40, 50,55) lediga en medlem står i kö
• Gatuparkering: 2 platser  lediga Nr 30 f.o.m 01-11-2024,  och nr 46 ingen står i Kö
• Mc platser:  2 platser  nr 4 och  6 lediga ingen står i kö
• Senast uppdaterad: 2024-10-23

Om du ej är medlem, kontakta styrelsen här för förfrågan om parkeringsplats, medlemmar hänvisas till Nabos portal för kontakt.

I övrig gäller boendeparkering på gatorna, för mer info se här.

Tv & Bredband

Föreningen har gemensamt avtal med Telia för bredband, telefoni och TV. 

En digitalbox per lägenhet för TV ingår.

Ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften om 220 kr tillkommer för TV, telefoni och bredband (Triple play).

Observera att boxen med tillhörande fjärrkontroll och kablage tillhör lägenheten, likaså gäller Wi-Fi router. 

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. Bostadstillägg behöver enskild medlem göra på sin hemförsäkring.

Gemensamma utrymmen

• Till varje lägenhet finns förråd på källarplan, avskärmade med nätväggar. 
• Cykel förråd på källarplan. 
• Rullstols- och barnvagnsrum på källarplan. 
• Återvinningsrum / Miljöhus för tidningar, plast, kartong, glas, metall. 
• En lokal för uthyrning på gatuplan 

Vad tillkommer på avgiften

Mätare för individuell varmvattenmätning finns i varje lägenhet och debiteras kvartalsvis efter individuellt uppmätt förbrukning. 

Kommande avgiftshöjningar?

Avgiften kommer att höjas med 5% från och med mars 2025. Detta gäller både lägenhetsavgiften såväl som parkeringsplatser för fordon.

Förvaltning

Nabo förvaltar fastigheten åt Brf Åkerbäret1, mer info nabo.se                       

Medlemskapsansökan gör ni genom Nabo.

Övrigt

Värt att notera och informera köparen:

1) Kostnader för varmvatten debiteras i efterhand och säljarens förbrukning kommer att debiteras köparen på månadsavin. Denna skuld skall lösas sinsemellan, utan styrelsens inblandning. Samma gäller ev. övriga kostnader likt påminnelseavgifter etc. 

2) Ett separat elavtal behöver tecknas vid inflyttning då det gamla sägs upp av säljaren. Elnätsavtalet tecknas via Vattenfall som äger elnätet (går ej att välja någon annan) och man kan teckna ett separat elhandelsavtal med en valfri elnätsleverantör på detta för elförbrukningen. Mer information om detta finns här.

3) TV-boxen med tillhörande fjärrkontroll och kablage tillhör lägenheten, likaså gäller Wi-Fi router. Detta skall lämnas kvar av säljaren annars blir denne skyldig betala för en nybeställning hos Telia och detta ska skötas utan styrelsens inblandning. 

4) Det är inte tillåtet med spabad/pool/jacuzzi på bakongen/terraserna.

5) Hänvisa den blivande medlemmen till vår hemsida där all info finns.

6) Upplåtelse: balkong, terass och/eller uteplats är INTE upplåtna med bostadsrätten.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------